1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市厚別区
31.9万円/㎡
前年比+9.5%
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ファミール新ひばりが丘
北海道札幌市厚別区厚別南二丁目
札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩9分
1987年築 / 8階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
2,402万円
26.5万円/㎡
1,020
1,942
2,863
3,785
AI査定結果
推定相場価格
2,402万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,942万円〜2,863万円
21.4万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール新ひばりが丘
1,980万円（21.8万円/㎡）/ 4階 / 90.77㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は21.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,980万円 | 21.8万円 | 4階 | 90.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 2,080万円 | 22.9万円 | 4階 | 90.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/04 | 2,180万円 | 24.0万円 | 4階 | 90.77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/26 | 980万円 | 16.7万円 | 5階 | 58.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 2,360万円 | 29.9万円 | 7階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 1,380万円 | 17.5万円 | 7階 | 78.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 1,580万円 | 20.0万円 | 7階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 1,580万円 | 17.4万円 | 4階 | 90.77㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ファミール新ひばりが丘 札幌市厚別区厚別南二丁目 | ひばりが丘駅9分 | 1,980万円 | 21.8万円 | 90.77㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 89戸 | RC |
| 2023/07/30 | 森林公園パークハウス西五番街C棟 札幌市厚別区厚別北三条四丁目 | 森林公園駅6分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 106戸 | RC |
| 2025/04/07 | モンテベルデ厚別 札幌市厚別区厚別中央四条三丁目 | 『厚別』駅3分 | 1,790万円 | 25.2万円 | 71㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2024/11/06 | 森林公園パークハウス西参番街C棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅4分 | 2,380万円 | 26.9万円 | 88.62㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 106戸 | RC |
| 2025/11/26 | リトムさっぽろ・大谷地B 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅13分 | 1,780万円 | 17.1万円 | 104.02㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 133戸 | SRC |
| 2024/12/26 | パーソナルハイツ新札幌 札幌市厚別区厚別中央四条二丁目 | 厚別駅12分 | 1,830万円 | 21.6万円 | 84.54㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/12 | 森林公園パークハウス西弐番館F棟 札幌市厚別区厚別北二条五丁目 | 森林公園駅4分 | 2,000万円 | 22.5万円 | 88.85㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2024/01/12 | サンシティ新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央三条二丁目 | ひばりが丘駅13分 | 2,180万円 | 26.0万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/10 | サンシティ新札幌 札幌市厚別区厚別中央三条二丁目 | ひばりが丘駅10分 | 2,180万円 | 26.0万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/18 | 森林公園パークハウス西参番街A棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 1,890万円 | 26.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市厚別区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は札幌市厚別区の平均と比較して31.7%割安です。